El contrato de obras es un contrato de resultado
Debemos estar ante la ejecución de trabajos del Anexo I
Podemos estar ante trabajos relacionados con inmuebles: en ese caso los trabajos tienen que buscar cumplir una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble.
Podemos estar ante obras de urbanización,… donde se modifique la forma o sustancia del terreno o de su vuelo, o de mejora del medio físico o natural.
En contratos complejos, muy poco definidos etc. se aconseja la modalidad de tanto alzado a precio cerrado. En este caso solo vamos a verificar que la ejecución ha sido correcta pero la medición final, sea al alza o a la baja no es determinante de cuánto se abona. El abono en los contratos a tanto alzado no responde a la medición como en los contratos de precios unitarios. Característica principal: el precio es invariable y se fija y se abona de manera global
Los agentes del contrato de obras son:
Propiedad
Contratista (constructor)
Dirección de Obra
Proyectista
Dirección de Ejecución
Suministradores
Subcontratistas
Coordinador de Seguridad y Salud
Si al PEM sumamos los GG y BI y a esa cifra le sumamos el IVA ¡ya tenemos el importe de licitación!