> 5.2. Elementos reales
Lección 1. Tema 5. Capítulo 5.2.
OBRA
La obra viene definida en el proyecto de obras con las especificaciones del Pliego de prescripciones técnicas particulares y el precio y plazo en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.
PRECIO
Excepcionalmente pueden celebrarse contratos con precios provisionales cuando, tras la tramitación de un procedimiento negociado, de un diálogo competitivo, o de un procedimiento de asociación para la innovación, se ponga de manifiesto que la ejecución del contrato debe comenzar antes de que la determinación del precio sea posible por la complejidad de las prestaciones o la necesidad de utilizar una técnica nueva, o que no existe información sobre los costes de prestaciones análogas y sobre los elementos técnicos o contables que permitan negociar con precisión un precio cierto.
Los controles documentales y sobre el proceso de producción que el adjudicador podrá efectuar sobre los elementos técnicos y contables del coste de producción.
En los contratos celebrados con precios provisionales no cabrá la revisión de precios”.
Ello por la gran subida de materiales como el acero a niveles estratosféricos…y que sin mediar clausula y condiciones de revisión de precios impiden alterar el precio originariamente pactado. Sin embargo, podría haberse dado el caso de fijarse el precio del modo previsto en el art. 102. 7 LCSP.
Otra cuestión sobre el precio es la posibilidad de que el abono se vea condicionado por el rendimiento. En mi opinión, son por ejemplo pocos los contratos que acaban en plazo. Sin embargo si se establece la posibilidad del art. 102. 6 LCSP se premia acabar pronto..frente a penalidades que rara vez llegan certeramente al fin pretendido:
PLAZO
Sobre el plazo merece también mención la recomendación de que contractualmente se fijen plazos parciales para así tratar de controlar mejor el desfase en las obras.